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Guide de l'Immobilier en Belgique 2010
Que l’on soit locataire, copropriétaire ou propriétaire, tout le monde est concerné par le droit immobilier. Or, ces dernières années, il s’est complexifié et l’autonomie fiscale dont dispose les Régions n’arrange rien.
Philippe Van Someren
720 pages, 95,40 € (tva et envoi compris)
Préface de Maître Bart van Opstal
Président de la Fédération Royale du Notariat belge
Dans les copropriétés, un vent de mécontentement souffle de plus en plus fort. L’auteur en inventorie les causes. Il examine surtout en primeur un projet de loi déjà adopté par la Chambre en juillet 2009, qui va réformer les règles de la copropriété et qui devrait devenir prochainement loi Il propose également quelques pistes originales pour les points non rencontrés par le projet.
En matière de vente immobilière, le législateur a accru la protection du propriétaire qui vend. De nouvelles lois l’encadrent mieux dans ses rapports avec les agents immobiliers et les notaires. De nouvelles obligations pèsent sur le propriétaire qui vend ou loue, notamment en matière d’installations électriques ou de performance énergétique. Dans un langage clair, l’auteur commente chaque nouveauté et y ajoute des conseils plus généraux pour chacune des étapes d’une vente, en intégrant les effets de la crise financière.
Une série de conseils pratiques sont également prodigués lorsqu’on souhaite acquérir en vente publique, tout comme de gré à gré, même après l’acquisition. Les droits d’enregistrement, différents selon les Régions, sont détaillés, tableaux à la clé.
Les effets de la crise n’ont pas été oubliés. En 2009, les autorités ont instauré, parfois dans l’urgence, des mesures destinées à préserver et encourager la construction, les acquisitions et crédits immobiliers, ainsi que les effets parfois inéquitables dans le cadre des successions. De manière exhaustive, l’auteur les inventorie et les dissèque.
Celui qui fait construire est pris en main depuis le moment où il le décide jusqu’à la réception définitive, évitant ainsi les nombreux pièges du secteur.
Enfin, une place importante est consacrée aux donations, à certains taux de taxation enfin abordables, et à la planification successorale.
Last but non least, l’ouvrage comprend également un lexique de 240 mots et une multitude d’adresses utiles.
Un ouvrage de Philippe Van Someren
Licencié en droit et en notariat,
il a travaillé au sein d’une étude notariale pendant huit ans.
En 1994, il fonde Patrium, société dont la vocation est d’entourer toute personne
qui envisage une opération immobilière (Tél : 071.41.05.15).
Parallèlement, il collabore avec divers supports médiatiques,
dont, depuis plus de 14 ans,
le journal Le Soir et son supplément Immo.
Date de sortie :
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Vos Auteurs
Alain Soriano
Fondateur et associé au sein du cabinet de conseil fiscal spécialisé en TVA, Belgian VAT Desk, Alain Soriano est titulaire d’une Maîtrise en Gestion Fiscale de l’Ecole de Commerce Solvay attachée à l’Université Libre de Bruxelles. Voir la suite >
Benoît Vanderstichelen
Benoît Vanderstichelen est un des plus éminents auteurs en matière de TVA belge et intracommunautaire. Edité depuis 1993, il a été successivement Directeur général de l'IEC (Institut des Experts-Comptables et des Conseils fiscaux) puis Partner TVA chez Deloitte-Conseils fiscaux. Il est toujour membre du Conseil de l'IEC. Voir la suite >
Christoph Zenner
Auteur du best seller "Nouvelles Déclarations TVA". Il travaille depuis plusieurs années chez PriceWaterhouseCoopers, aux côtés de Serge Mary.
Gilbert Masure
Auteur de l'ouvrage : Comptabilité de compagnie d'assurance et modèle de comptabilité analytique Voir la suite >
Jacques Folon
Partner chez Just In Time Management Group, il est titulaire d'une licence en droit, d'une licence en droit fiscal, de l'agrégation en Droit et d'une maîtrise en Management public. Voir la suite >
Jean-François Cats
Associé de la société RSM InterFiduciaire qui fait partie du réseau RSM International. Président honoraire de l'Institut des Réviseurs d'Entreprise. Voir la suite >
Jean-Paul Courtois
Ingénieur industriel en Electronique (UT Charleroi) et Ingénieur de Gestion (ICHEC-St Louis), il a la double carrière de 25 ans de cadre de direction (IT, Marketing, Direction générale) chez IBM Belgique et 18 ans de chef d'entreprise. Voir la suite >
Michel Duvivier
Post-gradué en administration des affaires (CEPAC – SOLVAY- ULB) informaticienet comptable de formation, Michel Duvivier a plus de 20 ans d'expérience en gestion d'entreprise dans le domaine des services informatiques. Ses parcours professionnels l'ont conduit à développer des entreprises depuis leur éclosion jusqu'à des organisations, cotées en bourse, fortes de plusieurs centaines de personnes. Voir la suite >
Serge Mary
Director TVA chez PriceWaterhouseCoopers, Serge Mary développe ses connaissances et sa pratique en matière d'obligations déclaratives à la TVA depuis plus de vingt ans, dont une première partie de carrière au SPF Finances. Voir la suite >
Stéphane Mercier
Stéphane Mercier est Enseignant à l’EPHEC et à l’Ecole nationale de fiscalité et des Finances. Ingénieur commercial Solvay (ULB) de formation, il est également Maître en Gestion fiscale (ULB) et Assistant à l’ULB. Voir la suite >
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