Terug

Huurder, mede-eigenaar of eigenaar, iedereen heeft te maken met vastgoedrecht.
Deze tak van het recht is de laatste jaren echter alsmaar complexer geworden, en de fiscale autonomie van de Gewesten draagt daar nog toe bij.

Eind 2010 werd gekenmerkt door een grote hervorming van de wetgeving inzake mede-eigendom. De auteur behandelt alle praktische aspecten en gevolgen. Hij stelt tevens originele oplossingen voor bij zaken die de wet onaangeroerd laat.

De (ver)huur wordt eveneens uitvoerig behandeld, zowel op juridisch als op praktisch vlak, met tal van raadgevingen voor zowel de eigenaars als de huurders.

Bij de verkoop van vastgoed heeft de wetgever nu meer bescherming ingebouwd voor de verkoper, onder meer wat zijn verhouding tot de vastgoedmakelaars en notarissen betreft. Nieuwe verplichtingen worden de eigenaar opgelegd bij verkoop of verhuur, onder meer rond elektrische installaties, bodemattesten of energieprestaties. In duidelijke mensentaal licht de auteur elk nieuw aspect toe, gepaard met algemene raad bij elke stap van een verkoop.

Voor het kopen bevat het boek een resem praktische tips, zowel in een openbare veiling als onderhands, ook voor de afwikkeling na de koop. De verschillende aspecten van de hypothecaire lening en van de verzekeringen worden samen met tal van tips voorgesteld.  De registratierechten, die naar Gewest verschillen, worden in detail en in overzichtstabellen toegelicht.

De weerslag van de crisis wordt ook behandeld. De overheid heeft diverse maatregelen getroffen om de nieuwbouw, de verwerving van vastgoed en de vastgoedkredieten aan te moedigen. De auteur inventariseert en doorlicht al deze maatregelen op een afdoende manier en vermeldt welke maatregelen in 2011 afgeschaft worden.

Wie bouwt wordt hier degelijk bij de hand genomen, vanaf zijn beslissing tot de definitieve oplevering, en blijft zo gespaard van de vele valstrikken van deze sector. In 2011 is de btw eveneens van toepassing op de aankoop van gronden. De auteur verduidelijkt de voorwaarden van deze nieuwe bepaling.

Tenslotte wordt er in de laatste hoofdstukken veel aandacht besteed aan de schenkingen en nalatenschappen, zowel op burgerlijk als op fiscaal vlak, met een voorbeeld van een optimale nalatenschapsplanning.

Last but not least volgt nog een praktisch lexicon van 240 termen uit het vastgoedjargon en een resem aan nuttige adressen.

Philippe Van Someren heeft een licenciaat in de rechten en in het notariaat. Gedurende acht jaar was hij werkzaam in een notariskantoor. In 1994 sticht hij Patrium, bedrijf dat u bij een vastgoedoperatie kan helpen.
Tegelijkertijd werkt hij al 15 jaar samen met diverse media.

 

Franse versie
Nederlandse versie

90 € ex. BTW

Binnenkort

Uw Schrijvers

---

---

---

---

---

---